張金鶚：「居住正義5法」有3項不正義，令人憤慨

【MyGoNews 林承志/台北報導】居住正義於第2次總統大選辯論再度成為焦點，三黨候選人各自有其看法。儘管，居住正義5法已於立院通過修法，但政大教授張金鶚接連數天於微網誌發表評論，強力抨擊居住5法關鍵條文向利益團體妥協，修改後的條文形同「居住不正義」，令人憤慨。

張金鶚表示，「居住正義5法」在選舉競爭壓力下過關，表面上社會多數大眾似乎得到關注，但骨底裡的關鍵條文卻是向業者妥協，如此立法對健全房市與居住正義仍有一條漫長的路要走。

第一，地政3法只有實價登錄，其二個主要目的--實價揭露與實價課稅卻不要落實，張金鶚質疑，如此沒有目的的立法，意義何在？更惡劣的是竟然要求含混模糊的配套措施下，才可實價課稅，如此明顯表明未來實價課稅將遙遙無期。

第二，住宅法要求在社會住宅中必須提供10%給弱勢身份者，但卻沒有要求政府要提供多少社會住宅，換言之，在不明確的社會住宅供給下，10%弱勢身份的社會住宅也將可能是一場空。更別提BOT式的社會住宅，未來受惠的會是業者還是弱勢身份者。

第三，土徵法未來將以市價徵收，表面似乎對地主有利，但關鍵應是如何避免浮濫不當徵收，保障人民財產權，即便以高於市價徵收土地，人民都不見得願意，更何況此法所謂市價是由政府自行認定，而非由公正的專業者--估價師認定，人民財產權的保障仍待加強。

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